Entwicklung eines Energiekonzeptes – Vom Maisfeld bis zur warmen Wohnung
Dipl.-Ing. Thomas Klein
Für rund 1.700 Wohneinheiten der Bremer Wohnungsbaugesellschaft GEWOBA hat swb Services die Wärmeversorgung auf Basis eines Energieliefer-Contracting für die Dauer von 15 Jahren übernommen. Das Energieliefer-Contracting ist ein stark umkämpfter Markt mit vielen Wettbewerbern. Kai Sommer, Geschäftsführer der swb Services, erläutert:
„Am Ende zählt sowohl die Qualität des technischen Gesamtkonzeptes als auch die Wettbewerbsfähigkeit in preislicher Hinsicht. Hierbei spielt der Wärmepreis eine entscheidende Rolle, da dieser angesichts der langen Laufzeit die größte Kostenposition darstellt“. Die Energieeffizienz und die Umweltverträglichkeit der eingesetzten Technik stellen zwei weitere wichtige Erfolgsfaktoren dar. Das Unternehmen bedient die gesamte Wertschöpfungskette im Energieliefer-Contracting mit Bioerdgas. Das beginnt mit der Erzeugung des umweltverträglichen und CO2-neutralen Gases in eigenen Anlagen.
Es folgt die Aufbereitung und Einspeisung des Biogases in das öffentliche Erdgasnetz einschließlich Portfolio-Management. Das Unternehmen bietet Wärme-und Stromerzeugung direkt beim Kunden in umweltfreundlichen Blockheizkraftwerken inklusive Lieferung fertiger Wärme. Das Leistungsspektrum beinhaltet die Planung der neuen Anlagen, den Bau, die Finanzierung sowie die Wartung und Instandhaltung aller Anlagen, also Full Service Contracting. Der Kunde bezieht die fertige Wärme zum fest kalkulierbaren Preis. Dieses Konzept überzeugte auch die Bremer Wohnungsbaugesellschaft GEWOBA, eine Bestandsanlage aus dem Jahr 1968 in der Hermann-Entholt-Straße mit rund 1.700 Wohneinheiten zu erneuern. Es ist das größte Heizwerk im Bestand der GEWOBA.
Entwicklung eines Energiekonzeptes
Als Basis für die Ausschreibung hatte die Wohnungsbaugesellschaft ein unabhängiges Ingenieurbüro mit der Entwicklung eines Energiekonzepts beauftragt. Aus dem Konzept ergaben sich drei zentrale Anforderungen: Die Reduzierung der Heizkosten für die Mieter, die Nutzung erneuerbarer Energien im Sinne des Klimaschutzes sowie die Versorgungssicherheit für alle Wärmeabnehmer. swb Services konnte die Ausschreibung gewinnen. Beim Preis kam dem Unternehmen die firmeneigene Biogasproduktion zugute. Ein handfester Vorteil für die gesamte Vertragslaufzeit von 15 Jahren, wenn rund 65 % der benötigten Energie nicht an der Börse eingekauft werden müssen. Hier wird in eigenen Anlagen das Rohbiogas produziert, dort in Biogas umgewandel und dann vor Ort ins Netz gespeist. Die Konzeption berücksichtigte sowohl die Entwicklung des Gebäudebestandes der GEWOBA, als auch den zukünftigen Energiebedarf. Dabei galt es, die Heizanlage genau mit der richtigen Gesamt-Wärmeleistung auszustatten, die bei rund […]